丈夫偷賣房子,妻子開鎖強占,打了四起官司買家終于拿回房子

  2013年7月,原某與張某簽訂了房屋買賣合同,約定由原某出資購買張某名下的一套房屋。在按約定支付了房款后,當年8月,原某的入住手續就已經辦理完畢。但還沒等原某搬進新房,張某的妻子閆某就因為婚姻關系內部糾紛,找開鎖公司打開了門鎖,帶著孩子回到了這處已經被丈夫賣出的房屋繼續居住。

丈夫偷賣房子

  原來張某在賣房時,向原某隱瞞了這套房屋屬于夫妻共同財產的事實,當時張某與閆某正處在離婚訴訟之中,并未實際離婚。閆某認為丈夫私自賣房的行為無效,故回到這處房屋中居住。

  被強占了房屋的原某只得起訴至法院,要求閆某立刻搬離,而閆某也另行提起了訴訟,請求法院確認涉案房屋買賣合同無效。

  經審理,法院確認原某與張某的買賣合同有效,閆某私自更換涉案房屋門鎖并占據使用,侵害了原某的權益。而歸根結底,原某權益受損的原因是張某隱瞞了部分事實,在交付涉案房屋時存在瑕疵,故在閆某強占房屋期間,原某受到的經濟損失應由張某承擔賠償責任。

  因此,法院判令閆某在判決生效后10日內搬離涉案房屋,并將房屋恢復原狀。但閆某并沒有依法履行判決,直到2017年3月,昌平法院啟動了強制執行程序,原某才終于拿回了屬于自己的這套房屋。

石家莊開鎖公司

  由于購房后三年多未能入住,原某將張某、閆某分別訴至昌平法院,要求其分別賠償因瑕疵交付、未及時履行判決所造成的各項財物損失等共計21萬余元。經法院審理,近日,這一系列案件終于有了最終結果。昌平法院先后作出一審判決,張某應承擔原某的租金損失、居間服務傭金16.6萬余元,閆某則應賠償超期占房及財物損失1.6萬余元。